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 作為中國的金融中心和最主要的門戶城市，上海近幾年來的會展商務和旅游休閑市場持續繁榮，酒店業供需兩旺，高星級酒店日均房價延續上漲態勢。

據官方數據，上海一季度接待國際過夜訪客148萬人，與去年同期相比增長0.7個百分點。上海游客數量近5年年均復合增長率達到4.8%。日益增多的會展商務活動、國內中產階級旅游需求的增長是對高星級酒店客房強勁需求的主要動力。

上半年，僅在國家會展中心（上海）舉辦的展覽數量就比去年同期增加了18個，達48個。如果囊括浦東等區的其它場館的展會，數量就更多。仲量聯行大中華區酒店及旅游地產投資咨詢部副總裁陳玲瑋表示，受到大量會展需求的推動，今年上海造訪人數將增長7%至9%，酒店需求呈現上升態勢。

為應對市場的強勁需求，上海前些年動工興建的多家四、五星級酒店正加緊建設。2018年新供應的酒店客房已有55%于上半年開張迎客，其中包括上海安縵養云酒店、上海安曼納卓悅酒店、上海蘇寧寶麗嘉酒店等在內的近1500間客房。

根據仲量聯行的數據，雖然激增的旅客接待量為上海酒店帶來大量需求，但眾多新酒店入市還是給入住率帶來下行壓力。截至5月，上海五星級、四星級酒店的入住率分別同比下降0.9和0.7個百分點，至69.1%和66.8%。盡管入住率下降，但高星級客房每日平均房價仍保持上漲，顯示客群對這一市場的需求后勁。今年前5個月，五星級、四星級酒店平均每日房價同比分別上漲1.9%、4.0%。同期，每間可售房收入漲幅相對較緩，五星級錄得同比上漲1.9%，達746元；而四星級則同比增長3.2%，達411元。

仲量聯行上海酒店及旅游地產投資咨詢部副總裁陳姵君認為，定位高端的豪華酒店相繼完工，持續推升市場每日平均房價。而隨著需求的持續增長，預計到今年年底，四、五星級酒店的日均房價仍將保持上升趨勢。

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（來源：中國貿易報）