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你的位置 企業(yè)咨訊云南城投重組草案出爐：成都會(huì)展估值236億元
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／ 評(píng)估披露 ／
成都環(huán)球世紀(jì)會(huì)展旅游集團(tuán)有限公司的整體資產(chǎn)（包括全部資產(chǎn)及負(fù)債），總資產(chǎn)賬面值２１６．１５億元，總負(fù)債賬面值６２．３５億元，凈資產(chǎn)（所有者權(quán)益）賬面值１５３．８億元。最終評(píng)估值為２３５．７２億元，評(píng)估增值率約為５３．２７％。
／ 未來(lái)戰(zhàn)略 ／
云南城投表示，公司未來(lái)發(fā)展戰(zhàn)略將協(xié)同大健康、大休閑資源優(yōu)勢(shì)向康養(yǎng)、文旅、會(huì)展產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，同時(shí)結(jié)合公司現(xiàn)有產(chǎn)品線，形成傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)板塊、康養(yǎng)文旅產(chǎn)業(yè)板塊、未來(lái)城板塊三大產(chǎn)品模式。
繼２０１７年１１月１８日發(fā)布重組預(yù)案之后，４月１７日，云南城投（６００２３９）披露重大資產(chǎn)重組草案。本次交易擬注入資產(chǎn)為成都會(huì)展１００％股權(quán)，標(biāo)的資產(chǎn)估值確定為２３５．７２億元。
公司表示，本次收購(gòu)?fù)瓿珊?，將擴(kuò)大在成都及其周邊地區(qū)的布局，符合上市公司以云南為中心向西南和全國(guó)擴(kuò)展的區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略，進(jìn)一步擴(kuò)大市場(chǎng)占有率，在區(qū)域轉(zhuǎn)型方面邁出堅(jiān)實(shí)的一步。
成都會(huì)展最終估值２３６億元
成都環(huán)球世紀(jì)會(huì)展旅游集團(tuán)有限公司到底值多少錢？一度頗令人猜測(cè)。曾經(jīng)有多個(gè)中介在朋友圈發(fā)布所謂“重磅消息”稱：成都環(huán)球中心整體尋求掛牌出售，出售價(jià)６５０億元。
然而，４月１７日公告中權(quán)威的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告則顯示，這些外界傳言均不靠譜。根據(jù)北京亞超資產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估，截至評(píng)估基準(zhǔn)日２０１７年１１月３０日，成都環(huán)球世紀(jì)會(huì)展旅游集團(tuán)有限公司的整體資產(chǎn)（包括全部資產(chǎn)及負(fù)債），總資產(chǎn)賬面值２１６．１５億元，總負(fù)債賬面值６２．３５億元，凈資產(chǎn)（所有者權(quán)益）賬面值１５３．８億元。最終評(píng)估值為２３５．７２億元，評(píng)估增值率約為５３．２７％。
同時(shí)，成都環(huán)球世紀(jì)會(huì)展旅游集團(tuán)旗下除了“全球最大單體建筑”環(huán)球中心，還有世紀(jì)城、黑龍灘長(zhǎng)島等重要資產(chǎn)。公告顯示，截至目前，成都會(huì)展擬建項(xiàng)目５個(gè)，在建項(xiàng)目５個(gè)，已完工項(xiàng)目１４個(gè)，其中７個(gè)項(xiàng)目為自持或部分自持運(yùn)營(yíng)，其余項(xiàng)目基本完成銷售。
聯(lián)手銀泰設(shè)立商管公司
４月１７日，云南城投還公告稱，擬以下屬３家公司各自所持的購(gòu)物中心作為底層資產(chǎn)，采用資產(chǎn)證券化的方式向上交所申請(qǐng)發(fā)行商業(yè)房地產(chǎn)抵押貸款資產(chǎn)支持證券（ＣＭＢＳ），發(fā)行規(guī)模不超過３６億元。
同時(shí)，公司擬出資４３００萬(wàn)元，與北京銀泰置地商業(yè)管理有限公司、天津云泰熱忱企業(yè)管理咨詢合伙企業(yè)，共同在天津?yàn)I海東疆保稅區(qū)設(shè)立云泰商業(yè)管理（天津）有限公司，云南城投持股４３％。
目前，云南城投完成第二批次８?jìng)€(gè)銀泰項(xiàng)目的股權(quán)投資并全部完成過戶，實(shí)現(xiàn)了公司全國(guó)化布局及夯實(shí)綜合體地產(chǎn)的戰(zhàn)略落地。在成都，包括頂級(jí)大型商業(yè)體“成都銀泰中心”，也已經(jīng)歸于云南城投旗下。據(jù)此前公告，以銀泰中心、泰悅豪庭為主的成都銀城置業(yè)有限公司經(jīng)審計(jì)資產(chǎn)總額為５８．３７億元，經(jīng)評(píng)估的資產(chǎn)總額為６２．７４億元。
云南城投表示，公司未來(lái)發(fā)展戰(zhàn)略將協(xié)同大健康、大休閑資源優(yōu)勢(shì)向康養(yǎng)、文旅、會(huì)展產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，同時(shí)結(jié)合公司現(xiàn)有產(chǎn)品線，形成傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)板塊、康養(yǎng)文旅產(chǎn)業(yè)板塊、未來(lái)城板塊三大產(chǎn)品模式。
成都商報(bào)記者 李偉銘