云南城投重組草案出爐：成都會展估值236億元
／ 評估披露 ／
成都環球世紀會展旅游集團有限公司的整體資產（包括全部資產及負債），總資產賬面值２１６．１５億元，總負債賬面值６２．３５億元，凈資產（所有者權益）賬面值１５３．８億元。最終評估值為２３５．７２億元，評估增值率約為５３．２７％。
／ 未來戰略 ／
云南城投表示，公司未來發展戰略將協同大健康、大休閑資源優勢向康養、文旅、會展產業轉型，同時結合公司現有產品線，形成傳統地產開發板塊、康養文旅產業板塊、未來城板塊三大產品模式。
繼２０１７年１１月１８日發布重組預案之后，４月１７日，云南城投（６００２３９）披露重大資產重組草案。本次交易擬注入資產為成都會展１００％股權，標的資產估值確定為２３５．７２億元。
公司表示，本次收購完成后，將擴大在成都及其周邊地區的布局，符合上市公司以云南為中心向西南和全國擴展的區域發展戰略，進一步擴大市場占有率，在區域轉型方面邁出堅實的一步。
成都會展最終估值２３６億元
成都環球世紀會展旅游集團有限公司到底值多少錢？一度頗令人猜測。曾經有多個中介在朋友圈發布所謂“重磅消息”稱：成都環球中心整體尋求掛牌出售，出售價６５０億元。
然而，４月１７日公告中權威的資產評估報告則顯示，這些外界傳言均不靠譜。根據北京亞超資產評估有限公司評估，截至評估基準日２０１７年１１月３０日，成都環球世紀會展旅游集團有限公司的整體資產（包括全部資產及負債），總資產賬面值２１６．１５億元，總負債賬面值６２．３５億元，凈資產（所有者權益）賬面值１５３．８億元。最終評估值為２３５．７２億元，評估增值率約為５３．２７％。
同時，成都環球世紀會展旅游集團旗下除了“全球最大單體建筑”環球中心，還有世紀城、黑龍灘長島等重要資產。公告顯示，截至目前，成都會展擬建項目５個，在建項目５個，已完工項目１４個，其中７個項目為自持或部分自持運營，其余項目基本完成銷售。
聯手銀泰設立商管公司
４月１７日，云南城投還公告稱，擬以下屬３家公司各自所持的購物中心作為底層資產，采用資產證券化的方式向上交所申請發行商業房地產抵押貸款資產支持證券（ＣＭＢＳ），發行規模不超過３６億元。
同時，公司擬出資４３００萬元，與北京銀泰置地商業管理有限公司、天津云泰熱忱企業管理咨詢合伙企業，共同在天津濱海東疆保稅區設立云泰商業管理（天津）有限公司，云南城投持股４３％。
目前，云南城投完成第二批次８個銀泰項目的股權投資并全部完成過戶，實現了公司全國化布局及夯實綜合體地產的戰略落地。在成都，包括頂級大型商業體“成都銀泰中心”，也已經歸于云南城投旗下。據此前公告，以銀泰中心、泰悅豪庭為主的成都銀城置業有限公司經審計資產總額為５８．３７億元，經評估的資產總額為６２．７４億元。
云南城投表示，公司未來發展戰略將協同大健康、大休閑資源優勢向康養、文旅、會展產業轉型，同時結合公司現有產品線，形成傳統地產開發板塊、康養文旅產業板塊、未來城板塊三大產品模式。
成都商報記者 李偉銘
